兵庫県でおすすめの新築一戸建て不動産会社を紹介します!

兵庫県でマイホームを手に入れたいと考えている方に、兵庫県でおすすめの新築一戸建て不動産会社を紹介します!

新築一戸建てを購入したいけど、

・そもそも新築一戸建てにはどのような種類があるのか
・新築一戸建て不動産の選び方が難しい
・住宅ローンがよく分からない

など、家を購入するには悩みや疑問が多くあるはずです。

そこで当サイトでは、「新築一戸建ての種類」「新築一戸建て不動産会社を選ぶときのポイント」「住宅ローンの基本」など、新築一戸建ての購入に必要な情報を詳しく紹介していきます。もちろん兵庫県でおすすめの新築一戸建て不動産会社についても詳しく紹介していくので、マイホームの購入で悩んでいる方は、ぜひ参考にしてください。

【兵庫県】新築一戸建て不動産一覧!

ハウジングプラザ阪神の画像1
おすすめポイント:兵庫在住スタッフがサポート!物件数が多く、住宅ローンに強い不動産会社

ハウジングプラザ阪神は豊富な取り扱い物件数を誇る仲介会社です。多くの選択肢の中から、あなたの理想のおうちがきっと見つかるでしょう。適切な購入時期や一番お得な住宅ローンの借り方、住宅ローン減税の最大活用方法など、耳寄りな情報を提供してくれるのも特徴です。

定休日がないため、いつでも相談可能です。オンライン購入相談も実施しているため、忙しくて店舗に行く時間がない方も気軽に利用することができます。

ハウジングプラザ阪神の強み

住宅購入における耳寄り情報を提供!オンライン相談で忙しい方も気軽に利用できる

ハウジングプラザ阪神の基本情報

特徴 豊富な物件を取り扱っている。定休日なしで営業中。来店のほか、オンラインでの購入相談も可能。
物件情報 神戸市須磨区須磨寺町 新築一戸建てなど
スタッフの特徴 関西出身のスタッフが親身になってお手伝い
問い合わせ方法 TEL・メール
営業時間 9:00~20:00
定休日 無休
免許番号 兵庫県知事(2)第300459号
事業内容 売買仲介、賃貸管理、建売分譲、店舗事務所、建築請負、駐車場、海外不動産、オークション、買取
取扱エリア 京都・大阪・兵庫
電話番号 0120-018-021
住所 センチュリー21ハウジングプラザ 阪神店
〒664-0026 兵庫県伊丹市寺本3丁目17-1

ハウジングプラザ阪神の口コミ評判を集めました

家族3人さん 20代 女性
わかりやすく教えてくれた
赤ちゃん連れでしたが、家探しから引き渡しまでにこやかに対応してくださり、助かりました。質問にもわかりやすく答えていただけたので、安心してお取引できました。担当者さんの対応も早かったです。引っ越し会社もいくつか紹介してもらえたので、引っ越しもスムーズにできました。

引用元:https://suumo.jp/

じゃぱさん 40代 男性
知識豊富なスタッフ
購入の段階から相談にのってもらい、疑問に思うことは何でも答えて下さり、この不動産屋さんで決めたいと思いました。他の不動産屋さんでも相談してたけど、こちらの不動産屋さんが一番でした。この営業スタッフさんは減税に詳しく、部下の営業スタッフさんには住まいの相談、資料や事情など本当に本当に色々お世話になりました。いつも気持ち良く対応してくれた。

引用元:https://suumo.jp/

近畿住宅流通の画像1
おすすめポイント:くつろげる店内で楽しく家探し。近畿地方№1の地元に強い不動産業者

近畿住宅流通は、相談料無料で住まい選びのお手伝いをしています。店内の展示パネルでは、 常時3,000件以上の流通物件が閲覧可能です。PCが得意な方には、自由に物件検索できるPCコーナーも用意されています。

物件資料は無料でコピーすることができるので、気になる物件は全て家族と一緒にチェックできます。店内にはキッズスペースが併設されているので、小さなお子様連れの方も安心です。

近畿住宅流通の強み

幸せに続く住まい選びをお手伝い!キッズスペース完備でお子様連れの方も安心

近畿住宅流通の基本情報

特徴 常時3,000件以上の流通物件が店舗内展示パネルにて自由に閲覧可能。無料送迎サービスあり。
物件情報 枚方市宗谷第2期 新築一戸建てなど
スタッフの特徴 有資格のスタッフ多数在籍
問い合わせ方法 TEL・FAX
営業時間 9:30~21:00
定休日 年中無休(夏季休暇・年末年始を除く)
免許番号 宅地建物取引業 大阪府知事免許(3)第53115号
建設業 大阪府知事 許可(般-29)第128073号
事業内容 ■不動産売買・仲介 ■不動産買取保証付仲介 ■不動産買取 ■事業用収益大型不動産仲介 ■建売分譲 ■一般建築一式 (トステム TH友の会 認定店) ■コンサルティング業務 ■損害保険代理店(富士火災海上保険株式会社・AIU損害保険株式会社) ■注文建築請負(新築工事・リフォーム・建替え)
取扱エリア 京都・大阪・兵庫・滋賀・大阪・奈良
電話番号 072-840-0555
住所 〒573-0005 大阪府枚方市池之宮2丁目2-15

近畿住宅流通の口コミ評判を集めました

まっちょめざしたい
営業担当者が親切
家を買うことに不安があった僕ですけど、ローンのことを丁寧に教えてくれたり、条件に合ったお家を紹介してくれました。おかげで理想のお家を購入出来ました。ほんとに親切な営業マンの方で色々と相談ものってくれたので大変満足したお家探しでした。

引用元:https://www.google.com/

お刺身大好き
丁寧で迅速な対応
購入にあたって不安だったローンの事について、細かく丁寧にかつ迅速に対応してくださいました。これから始まる夢のマイホームでの生活が本当に楽しみです!

引用元:https://www.google.com/

アクロスコーポレイションの画像1
おすすめポイント:信頼度地域№1のプロフェッショナルが在籍。夢を現実に変えてくれる会社

アクロスコーポレイションでは、住宅の予算や自己資金、ローンの借入れ返済プランなどを総合的に考慮し、それぞれの希望に沿った提案をしています。

宅地建物取引士、損害保険募集人資格、ファイナンシャルプランナー3級など、様々な資格を保有したスタッフが在籍しており、豊富な知識を持つスタッフたちが理想の住まい探しを的確にサポートしてくれるでしょう。専用駐車場も完備しているため、車の方も気軽に利用できます。

アクロスコーポレイションの強み

住まい探しの信頼できるパートナー!それぞれの希望に沿った提案をおこなう

アクロスコーポレイションの基本情報

特徴 予算や自己資金、ローンの借入れ返済プランなどを総合的に考慮し、希望に沿った提案をする。
物件情報 尼崎市稲葉荘2丁目 新築一戸建てなど
スタッフの特徴 知識豊富な若手スタッフが在籍
問い合わせ方法 TEL・メール
営業時間 平日:10:00~19:45
土日:10:00~20:15
定休日 年中無休(夏季休暇・年末年始を除く)
事業内容 不動産仲介業・賃貸不動産管理事業・リフォーム・リノベーション企画・設計・管理・分譲不動産販売受託事業・IT事業(HP企画・製作)・損害保険代理事業・生命保険代理事業・団地建替PFI(移転・相談)事業・ドローンによる空撮・プロモーション映像制作事業・不動産分譲事業(グループ企業)・不動産アセットマネージメント事業(グループ企業)・コンビニエンスストア運営事業(グループ企業)
取扱エリア 灘区・東灘区・芦屋市・西宮市・宝塚市・伊丹市・川西市・尼崎市
電話番号 072-785-7755
住所 〒664-0858 伊丹市西台1丁目8-1

アクロスコーポレイションの口コミ評判を集めました

大仲龍之介
丁寧に説明してくれた
前の日曜日にここの店に行きました。高額な買物なので、事前に色々と調べて知識を入れてから行きましたが、実際に話しを聞いてみるとわからないことだらけでした。説明してくれた営業マンの人は若い人でしたが、私に合わせて説明してくれて助かりました。他の不動産屋はよく分からないですが、ここの店はいい店です。プロの不動産屋と思います。

引用元:https://www.google.com/

mire non
スタッフが親切
担当の方の親切な対応、満足のいくお家、全てが良かったです。又、契約後の連絡も細かくもらったので、分かりやすかったです。本当に有難うございました。

引用元:https://www.google.com/

フロンティア不動産販売の画像1
おすすめポイント:経験豊富で実績のあるスタッフが在籍。広々とした店内にはキッズコーナー完備

フロンティア不動産販売 神戸店は、2017年にオープンした不動産販売店です。兵庫県出身の営業スタッフが数多く在籍しているので、地元ならではの密な情報を提供してもらえるでしょう。

お客様の条件・要望に即対応しており、新築戸建のみならず中古戸建・新築分譲・注文住宅などの幅広い相談を受け付けています。広々とした店内には、ゆったり商談スペースはもちろん、キッズコーナーなども備えられています。

フロンティア不動産販売の強み

住宅に関するあらゆる相談に対応!広々店内のゆったり商談スペースで安心のおうち探し

フロンティア不動産販売の基本情報

特徴 兵庫県出身の営業スタッフが数多く在籍。新築戸建以外にも幅広く相談を受け付けている。
物件情報 神戸市須磨区養老町3丁目 新築一戸建てなど
スタッフの特徴 兵庫出身の営業スタッフ多数在籍
問い合わせ方法 TEL・メールフォーム
営業時間 9:00-21:00
定休日 年中無休
免許番号 宅地建物取引業免許:国土交通大臣(1)第10102号
事業内容 不動産仲介事業、リフォーム事業、戸建住宅事業、保険代理店事業、中古自動車事業、人事組織コンサルティング事業
取扱エリア 大阪・奈良・京都・兵庫
電話番号 0120-599-997/078-921-5588
住所 〒651-2145兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1

フロンティア不動産販売の口コミ評判を集めました

yui s
一生懸命探してくれた
城川さんが担当でした。初めて家探しを始めてから数ヶ月、一生懸命希望に合う家を探して頂けました。時間などもこちらの都合に合わせて下さり助かりました。無事購入できて良かったです。

引用元:https://www.google.com/

山田太郎
親身になってくれた
親身に相談に乗っていただきました。特に費用面で融通が利いた対応をしていただき、ありがとうございました。家探しをしている友人・知人に勧めたいと思います。

引用元:https://www.google.com/

エフエムホームの画像1
おすすめポイント:地域密着型の不動産会社。住宅ローンや物件紹介が強み

エフエムホームは、地元密着の店舗だからこそできる接客を心がけており、ローンの相談から家の買い方まで、どんなことでも親身に相談に乗ってくれます。キャリア10年以上のベテランスタッフがお客様のこだわりの住まい探しを丁寧にサポートしてくれるでしょう。

お問い合わせは、ネット・ホームページから24時間いつでも可能です。オープンハウスを多数開催中のため、お近くの方はぜひ訪れてみてください。

エフエムホームの強み

ローンの相談から家の買い方まで気軽に相談できる!地元密着の信頼の接客が強み

エフエムホームの基本情報

特徴 地元密着の接客対応。ローンの相談から家の買い方まで、どんなことでも気軽に相談できる。
物件情報 玉津町新方(明石駅) 2660万円・2780万円の一戸建てなど
問い合わせ方法 TEL・メールフォーム
営業時間 9:30~18:00
定休日 毎週水曜日・第1第3火曜日 
取扱エリア 豊中市・尼崎店・伊丹市・西宮市・宝塚市・川西市
電話番号 06-6422-5788/0120-947-887
住所 〒661-0021兵庫県尼崎市名神町2丁目19番25号

エフエムホームの口コミ評判を集めました

たっつんさん 20代 男性
楽しいお家探し
常に明るく楽しく接してくださり、自分たちの要望も伝えやすい方でした。またこちらの要望もしっかり考えてくださり、買う買わされるの感覚は一切なく、一緒に選んでる感じですごく楽しかったです。

引用元:https://suumo.jp/

たかchaさん 30代 男性
親身になってくれた
とても親身になって家探しを手伝って頂きました。知り合いで探してる人がいたらぜひ紹介したいと思います。本当にありがとうございました。

引用元:https://suumo.jp/

【兵庫県】新築一戸建て不動産アクセス一覧


福屋不動産販売
基本情報
取扱エリア 神戸市・尼崎市・明石市・西宮市・芦屋市・伊丹市・相生市・加古川市・西脇市・宝塚市・三木市・高砂市・川西市・小野市・加東市・たつの市・川辺郡猪名川町・加古郡稲美町・加古郡播磨町・揖保郡太子町
電話番号 0120-511-298
住所 加古川営業所・兵庫県加古川市加古川町平野201 山本第一ビル1F-B号
住友林業ホームサービス株式会社
基本情報
取扱エリア 西宮市・芦屋市・尼崎市・伊丹市・宝塚市
電話番号 0798-67-3377
住所 西宮支店・〒663-8204
兵庫県西宮市高松町5番39号 なでしこビル3階
大和ハウスグループ日本住宅流通株式会社
基本情報
取扱エリア 西宮市・宝塚市(武庫川以西)
電話番号 0798-64-8751
住所 西宮店・〒663-8032
西宮市高木西町3番1号(T’zREAL1階)
朝日住宅株式会社
基本情報
取扱エリア 神戸市・ 尼崎市・西宮市・芦屋市・伊丹市・加古川市・宝塚市
電話番号 078-371-0211
住所 〒650-0044
兵庫県神戸市中央区東川崎町1-2-2 ハウジングデザインセンター神戸 3階
株式会社宮内不動産
基本情報
取扱エリア 神戸市灘区を中心
電話番号 0120-67-2103
住所 神戸市灘区水道筋2丁目33-1-103
株式会社トラストホーム
基本情報
取扱エリア 三田市・芦屋市・西宮市・宝塚市・伊丹市・尼崎市
電話番号 0120-39-7710
住所 神戸店・〒657-0038 神戸市灘区深田町4丁目1番39号 メイン六甲Aビル1階
ヤマダ不動産
基本情報
取扱エリア 主に神戸市周辺
電話番号 0120-69-1460
住所 神戸本店・〒651-0073
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通2丁目3-1Tecc LIFE SELECT 神戸本店 1F
株式会社日住サービス
基本情報
取扱エリア 西宮市中心
電話番号 〈 売 買 〉0798-64-1701 / 〈 賃 貸 〉0798-64-1701
住所 西宮店・ 〒662-0832
兵庫県西宮市甲風園1-10-11
ウィル不動産販売
基本情報
取扱エリア 神戸市垂水区・西区・須磨区・明石市など
電話番号 0120-491-930
住所 宝塚本店 ・宝塚市逆瀬川1-14-6
株式会社ハウスコミュニケーション
基本情報
取扱エリア JR塚口駅周辺・JR立花駅周辺・JR尼崎駅周辺・阪急沿線・臨海エリア・園田エリア
電話番号 06-4868-3378
住所 尼崎営業センター・〒660-0803
兵庫県尼崎市長洲本通1丁目6番18号
コスモ尼崎駅前通り 1階
株式会社ストレートホーム
基本情報
取扱エリア 阿倍野区
電話番号 06-6628-7717
住所 〒545-0011大阪市阿倍野区昭和町2-19-24青葉ビル5階
ハウスドゥ
基本情報
取扱エリア 尼崎市
電話番号 0120-281-591
住所 ハウスドゥ!園田店・〒661-0953 兵庫県尼崎市東園田町9-1-6
フィールズ不動産
基本情報
取扱エリア 阪神間及び神戸市を中心
電話番号 078-579-6270
住所 〒653-0003 兵庫県神戸市長田区五番町8丁目1−14
株式会社パナシィア
基本情報
取扱エリア 神戸市・明石市
電話番号 0800-601-4947
住所 〒651-2109
兵庫県神戸市西区前開南町2-12-15
株式会社ライフアート
基本情報
取扱エリア 神戸市東灘区・神戸市灘区・神戸市中央区・西宮市
電話番号 078-891-3800
住所 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目18番14号
株式会社プラスエステートホーム
基本情報
取扱エリア 神戸市長田区を中心
電話番号 0120-134-414
住所 〒653-0842神戸市長田区水笠通4丁目1番1ルータス山吉112号
株式会社イレブンホーム
基本情報
取扱エリア 神戸市須磨区を中心に長田区・垂水区・兵庫区
電話番号 078-739-5611
住所 〒654-0021 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目1-14
株式会社エーライフ
基本情報
電話番号 0120-48-5868
住所 〒650-0012 神戸市中央区北長狭通2-3-1-3F
三井住友トラスト不動産株式会社
基本情報
電話番号 0120-71-6556
住所 神戸センター・〒651-0087
兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1番6号 神戸国際会館4階
カラーズアソシエイト株式会社
基本情報
取扱エリア 六甲・岡本・御影・芦屋・西宮北口・夙川
電話番号 0120-01-6855
住所 〒658-0072 神戸市東灘区岡本1丁目10-23
サニースクエア岡本1F
株式会社シーズ不動産販売
基本情報
取扱エリア 神戸市(東灘区・灘区・中央区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区)・芦屋市・西宮市
電話番号 078-327-6060
住所 三宮本社・〒650-0034 神戸市中央区京町72番地 新クレセントビル6F


ここからは、新築一戸建て不動産会社を利用するメリット、新築一戸建ての種類、住宅ローンなど、新築一戸建ての購入を検討している方が気になる情報を紹介していくので、ぜひ参考にしてください。

兵庫県で新築一戸建て不動産会社を選ぶときのポイント


兵庫県で新築一戸建て不動産を選ぶときのポイントの画像
兵庫県には新築一戸建て不動産会社が多くあるため、どの不動産会社がいいのか分からない方も多いでしょう。そのような方のために、新築一戸建て不動産会社を選ぶときのポイントについて紹介します。

物件数が多い

せっかくマイホームを購入するのなら、理想どおりの新築一戸建てを見つけたいですよね。そのためには、多くの物件を比較する必要があります。

そこで重要になってくるのが、新築一戸建て不動産会社の物件数です。物件数が多ければ、それだけ多くの新築一戸建てを比較することができるので、理想の家を見つけることができるでしょう。

そのため、新築一戸建て不動産会社を選ぶときには、物件数も気にして選んでみてください。

スタッフの対応力

スタッフの対応力も重視しておきたいポイントの1つです。理想の新築一戸建てを見つけるためには、こちらの要望をくみとり、その要望に適した物件を紹介してくれる提案力が非常に大切になってきます。

また兵庫県について詳しく知っているスタッフであれば、こちらの要望だけでなく、兵庫県の地域性や気候などもふまえて、物件を提案してくれることでしょう。そのような提案をしてくれれば、より快適な生活を期待できますよね。

相談は無料で対応してくれるので、スタッフの対応力を確認するためにも、気になった新築一戸建て不動産会社へ相談に行ってみてください。

住宅ローンに詳しい

新築一戸建てを購入するとなると、住宅ローンを利用する方がほとんどでしょう。住宅ローンもさまざまな種類があるので、どの住宅ローンがいいのか、どの住宅ローンが自分に合っているのか、などが分からないですよね。

その際に、住宅ローンについてアドバイスをくれるスタッフがいる新築一戸建て不動産会社を選ぶことがおすすめです。また、多くの住宅ローンを取り扱っている不動産会社であれば、さまざまな住宅ローンを比較でき、最適な住宅ローンを選ぶことができるでしょう。

キッズスペース完備

小さなお子さんがいる方は、キッズスペースがあるかどうかも確認することが大切です。キッズスペースがあれば、ゆっくり新築一戸建てについて相談することができ、お子さんも楽しく待つことができます。

キッズスペースが目の届く範囲にあれば、安心して相談もできることでしょう。そのため、目の届く範囲にキッズスペースが完備されている新築一戸建て不動産会社を選ぶことがおすすめです。


・物件数が多ければさまざまな物件を比較できる
・親身になって対応してくれるスタッフがおすすめ
・住宅ローンに詳しい新築一戸建て不動産会社がおすすめ
・小さなお子さんがいる方はキッズスペースが完備されているかも確認する

アンケートで聞いてみました!新築一戸建て不動産会社を選ぶときのポイントとは?


ここまで、兵庫県で新築一戸建て不動産会社を選ぶときのポイントをご紹介してきました。ここでは、WEBアンケートを使用して、一般の方に新築一戸建て不動産会社選びで気にしている点を聞いてみましたので、結果を参考にしてみてください。

新築一戸建て不動産を選ぶときに気にするポイントは何ですか?(複数選択可)アンケート結果画像

「物件情報が多いか」が34%で一番多くなりました。さまざまな物件を比較して選びたいという方は少なくないようです。複数の物件を閲覧しているうちに、考えもまとまりやすくなるでしょう。

また「スタッフの対応力」は30%で重要視されていることがわかります。せっかく新築一戸建てを探すなら、適切な提案と気持ちの良い接客を期待したいものです。

「住宅ローンに詳しいか」は17%でした。住宅ローン選びにお悩みの方は意外といらっしゃると思います。詳しい知識を持ったスタッフに相談できると心強いですね。

最後に「駐車場の有無」は15%、「キッズスペースの有無」は4%でした。小さなお子さんがいる方は特に、駐車場やキッズスペースの有無が気になりますよね。スムーズに来店し、安心して話ができる環境になっているのか事前に確認しましょう。

アンケートの結果から改めて、新築一戸建て不動産会社を選ぶときのポイントがチェックできたと思います。これらのポイントを踏まえて、さらに新築一戸建て不動産会社の知識を深めていきましょう。

新築一戸建て不動産会社とは?メリット・デメリットも紹介!


新築一戸建て不動産とは?メリット・デメリットも紹介!の画像
新築一戸建て不動産会社を探している方の中には、そもそも新築一戸建て不動産会社はどのようなことをしてくれるのか、利用するメリットやデメリットについて知りたい方もいるのではないでしょうか。ここでは、新築一戸建て不動産会社の特徴やメリット・デメリットを紹介していきます。

新築一戸建て不動産会社とは

新築一戸建て不動産会社は、新築一戸建てを売る人と買う人をつなぎます。売主と買主が売買契約を結び、買主が物件の購入代金を支払い、売主が物件を引き渡すことで契約が成立します。

ここでの売主は、デベロッパー、ハウスメーカー、ビルダーなどです。このような仲介業務を中心に行っていますが、そのほかにも物件探し、市場に出す前の物件確認、契約に必要な書類の作成など、業務内容は多岐にわたります。

新築一戸建てを購入するにはさまざまな書類が必要で、中には関係機関へ行って手続きをするものもあります。複雑な作業になりますが、書類がそろわないと新築一戸建てを購入することはできないので、重要な作業です。

新築一戸建て不動産会社であれば、書類の作成に関してももちろんプロなので、安心してお任せすることができます。また物件探しや物件確認も行っていることから、質の高い物件をいくつも保有していることが分かりますよね。

新築一戸建て不動産会社に相談すれば、いい物件に巡り合えることは間違いないでしょう。

新築一戸建て不動産会社のメリット

上記のような特徴がある新築一戸建て不動産会社ですが、メリットもさまざまあります。まず1つめのメリットは、物件を適正価格で購入できるという点です。

適正価格を知らない状態で交渉を始めてしまうと、相場よりもはるかに高い値段で購入させられてしまう可能性があります。不動産仲介業者であれば、細かい査定を行っているので適正価格で購入可能です。

2つめのメリットは、手間をかけずに希望の新築一戸建てを見つけられるという点です。売主の場合だと特定の物件しか保有していないことが多いですが、新築一戸建て不動産会社であれば、多くの物件を保有しているので、複数の物件を短時間で比較でき、手間をかけずに希望の物件を見つけることが可能です。

また、兵庫県に長年住んでいるなど、詳しいスタッフが在籍している不動産会社であれば、兵庫県の特性をふまえたうえで物件を紹介してくれるので、希望以上の快適な住まいを期待できます。これは物件探しをするうえで最大のメリットといえるでしょう。

新築一戸建て不動産会社のデメリット

新築一戸建て不動産会社のデメリットは、仲介手数料が発生する点です。売主との仲介や書類の作成などを代わりに行ってくれる分、その報酬として仲介手数料を支払います。

仲介手数料の上限は法律で決まっており、「200万円以下の金額までは5%、200万円を超え400万円以下の金額は4%、400万円を超える金額は3%(税別)」です。

新築一戸建て不動産会社を利用するデメリットももちろんありますが、それ以上のメリットがあるので、新築一戸建ての購入を検討している方は、ぜひ新築一戸建て不動産会社に相談してみてください。


・新築一戸建て不動産会社は、売主と買主の仲介、物件探し、書類の作成などを行う
・適正価格で購入ができる
・売主から直接購入するよりも豊富な物件の中から選ぶことができる
・仲介手数料を支払う必要がある

新築一戸建ての種類は?


新築一戸建ての種類は?の画像
新築一戸建ての購入を検討していると、「建売住宅」「規格住宅」「注文住宅」といった種類があることが分かると思いますが、それぞれの違いがよく分からない方もいるのではないでしょうか。そこで、ここではそれぞれの特徴について紹介します。

建売住宅

建売住宅とは、完成もしくは建築途中の建物と土地を一緒に購入できる住宅のことを指します。このような建売住宅にはさまざまなメリットがあり、まず1つめが住宅のイメージがしやすい点です。

建売住宅は完成したものか、大部分が完成したものになるため、住宅を見学することができます。実際に住宅を見てみることで、どのような生活になるのかが想像でき、設備や室内からの景色、周辺の環境なども確認可能です。

2つめのメリットとして、家を購入するための準備や手間がかからず、すぐに購入できる点があげられます。土地を探したり、自分で間取りや設備、内装・外装などを決める必要がなく、施工期間も長くありません。

さらに住宅はプロの設計士が最適な設備や建材を使用して建築しているので、シンプルかつ快適な住宅になっていることが多いです。手間をかけずに快適な住宅をすぐに手に入れられることは嬉しいポイントといえるでしょう。

3つめのメリットは資金計画が立てやすい点です。土地と建物を合わせた価格がすでに決まって販売されているため、どれくらいの金額が必要なのかが分かりやすく、支払い方法もシンプルで簡単に支払えます。

また住宅ローンの審査も通りやすく、融資の手続きもスムーズに行うことができるので、そのような意味でも資金計画が立てやすい点につながるでしょう。

規格住宅

規格住宅とは、工務店やハウスメーカーが決めた規格にそって建築する住宅です。あらかじめ外装・内装や間取り、設備などの選択肢がいくつか用意されているので、その中から好みのデザインや設備などを選んでいきます。

このような特徴の規格住宅のメリットは、選択肢が用意されている分検討時間が短くてすむ点です。1から考える必要がないため短い時間で考えることができ、選択肢が限られていることでスムーズに決めていくことができます。

2つめのメリットはコストパフォーマンスが高い点です。規格化、大量生産されている資材を使用するため、建売住宅には劣りますが費用を抑えることができます。

3つめのメリットは、建築工程を確認できる点です。建築途中の現場を見ることで、職人さんが施工をしているところを確認できるので、より安心することができるでしょう。

ただ土地の状態によっては、規格住宅が建築できない場合もあります。そのため、すでに土地を保有している方は規格住宅が可能か確認しておくことが大切です。

注文住宅

注文住宅とは、間取りや設備などを自由に決めることができる住宅です。注文住宅のメリットは、なんといっても自由度が高い点でしょう。

家づくりのほとんどを自由に決めることができるので、理想の住宅を実現することができます。2つ目のメリットは規格住宅同様、建築現場を確認できる点です。

そのほかにも予算を調整できる点もメリットといえます。こだわりたい部分にはお金をかけ、こだわりの少ない部分に関してはグレードを下げることもできるので、予算内で理想の家を叶えることができるでしょう。

ただ、これだけ自由度が高いとそれだけの費用や時間が必要になります。資金や時間にある程度の余裕を確保しておくことがおすすめです。

このようにそれぞれ特徴は異なります。短期間で低価格・高品質な住宅を手に入れられる建売住宅がおすすめですが、希望にあった住宅を検討してみてください。


・建売住宅は土地と建物を一緒に販売している住宅
・規格住宅は工務店やハウスメーカーが決めた規格にそって建築する住宅
・注文住宅はすべてを自由に決められる住宅
・建売住宅がおすすめ

ウッドショックとは?新築一戸建ての費用はどうなる?


ウッドショックとは?新築一戸建ての費用はどうなる?の画像
最近「ウッドショック」という言葉をよく聞くようになりましたが、どういう意味なのかよく分からないという方もいるのではないでしょうか。そこで、ここではウッドショックとは何なのか、新築一戸建ての費用に影響はあるのかについて説明していきます。

ウッドショックとは

ウッドショックとは、さまざまな原因により輸入木材の需要が高まり、木材の価格が高騰していることを指します。ウッドショックになった最大の要因は、新型コロナウイルスの感染拡大によるテレワークの普及です。

新型コロナウイルスが流行したことをきっかけに、世界中でテレワークを取り入れるようになり、家で仕事をする人が増えました。その結果、人々が家にいる時間が増えたため、もっと快適な家に住みたいと一戸建てに引っ越す人が増えました。

そうなると必然的に一戸建て住宅で使用する木材の需要も高まるため、木材の価格高騰につながったのです。またテレワークの普及以外にも、国際海上輸送が滞ったこともウッドショックの要因の1つといわれているようです。

輸送が滞ることで輸入や輸出の際に必要なコンテナが足りなくなるため、輸送費が高くなり、木材の価格も高騰しています。このように、テレワークの普及と国際海上輸送の滞りがウッドショックの要因となっているのです。

新築一戸建ての費用に影響はある?

輸入木材の価格が高騰していることにより、建築費用にも影響を及ぼしています。輸入木材の価格は通常の3~4倍も高くなっており、国産材も通常の2倍以上高くなっています。

一般的に、建材にかかる費用は建築費用の1割程度といわれており、大きな割合を占めているわけではありませんが、ウッドショックにより数十万円単位で価格が上昇する可能性はあるでしょう。このように、建築費用にも影響を及ぼしていることから、住宅の中でも特に注文住宅の価格が高騰しています。

それに加えて、ウッドショックの要因にもなっているコンテナ不足により、木材の輸送が遅延する可能性も高いため、工期が遅れる場合もあるようです。このことから、現在は注文住宅よりも新築建売住宅の需要が高まっています。

注文住宅よりもウッドショックの影響が少なく、低価格で住宅を手に入れることができるので、現在マイホームを考えている方で、ウッドショックの影響が気になる方はぜひ新築建売住宅を検討してみてはいかがでしょうか。


・ウッドショックとは輸入木材の需要が高まり、木材の価格が高騰していることを表す
・建築費用にも影響を及ぼしているため、新築建売住宅の需要が高まっている

住宅ローンの基本を知っておこう!


住宅ローンの基本を知っておこう!の画像
新築一戸建ての購入で住宅ローンを利用しようと考えている方が多いのではないでしょうか。中には、住宅ローンについてよく分からないという方もいるかもしれません。そこで、ここでは住宅ローンの基本について解説していきます。

住宅ローンの種類

住宅ローンは大きく分けて「公的ローン」と「民間ローン」の2種類があります。公的ローンは、国や自治体が提供する住宅ローンのことで、具体的には財形貯蓄制度や融資制度などが挙げられます。

財形貯蓄制度は勤務先が用意しており、自治体融資は都道府県や市町村などが独自に行っているものです。それぞれ条件が定められているので、詳しく知りたい方は勤務先や各自治体に確認するといいでしょう。

2つめの民間ローンは金融機関や保険会社などが提供する住宅ローンのことで、民間融資、提携融資、社内融資などがあります。民間融資は、金融機関や保険会社などの民間企業が融資するローン、提携融資は不動産会社や住宅会社が金融機関と提携して融資するローン、社内融資は福利厚生として企業が提供するローンです。

またこのほかにも、住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して扱っている「フラット35」もあります。審査の基準が民間ローンよりも厳しくなく、年収による制限もないため、比較的利用しやすい住宅ローンです。

金利の種類

住宅ローンの金利には「変動金利」と「固定金利」があります。変動金利は、住宅ローンを借りている期間に金利の見直しが行われることが特徴です。

金利情勢によって金利が変化するので、もし金利情勢が下がれば返済額も低くなるというメリットがあります。一方デメリットは、金利情勢によって返済額が変わるため、返済計画が立てにくい点です。

2つめの固定金利は、金利が変わらないことが特徴。固定金利はさらに「全期間固定型」と「固定期間選択型」に分けられます。

全期間固定型は、全ての期間金利が固定されるタイプで、金利がずっと変わらないため返済計画が立てやすい点がメリットです。一方デメリットは、金利情勢が下がっているときは変動金利の方が安くなる点でしょう。この全期間固定型はフラット35があてはまります。

固定期間選択型は、固定金利の期間が定められているタイプで、変動金利と全期間固定型のメリット・デメリットが当てはまることが特徴です。固定金利期間が終了した際に、金利情勢が下がっている場合は金利が低くなりますが、金利が上がっている場合は返済額が高くなる可能性があります。

このように住宅ローンや金利にはさまざまな種類があり、金融機関や保険会社によって内容も異なります。そのため、住宅ローンの取り扱いが多い新築一戸建て不動産会社を選べば、さまざまな住宅ローンを比較でき、より満足のいく物件購入ができるでしょう。

住宅ローンの豊富さも基準として、新築一戸建て不動産会社を選ぶことがおすすめです。


・住宅ローンには国や自治体が提供する「公的ローン」と民間企業が提供する「民間ローン」がある
・金利には金利が変化する「変動金利」と金利が一定の「固定金利」がある
・住宅ローンの取り扱いが多い新築一戸建て不動産会社を選ぶことがおすすめ

兵庫県でマイホームを検討しているなら、新築一戸建て不動産会社への相談がおすすめ!


せっかくマイホームを購入するなら、満足のいく購入をしたいですよね。そのためには、質のいい新築一戸建て不動産会社選びが欠かせません。

新築一戸建て不動産会社によって、スタッフの対応力や取り扱っている物件や住宅ローンの数も異なります。特に物件や住宅ローンの数が多い方が、さまざまなものを比較でき、より満足のいく購入につながることでしょう。

兵庫県で新築一戸建ての購入を検討している方は、ぜひ新築一戸建て不動産会社に相談してみてくださいね。

【兵庫県】新築一戸建て不動産の一覧表まとめ

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会社名ハウジングプラザ阪神近畿住宅流通アクロスコーポレイションフロンティア不動産販売エフエムホーム
特徴豊富な物件を取り扱っている。定休日なしで営業中。来店のほか、オンラインでの購入相談も可能。常時3,000件以上の流通物件が店舗内展示パネルにて自由に閲覧可能。無料送迎サービスあり。予算や自己資金、ローンの借入れ返済プランなどを総合的に考慮し、希望に沿った提案をする。兵庫県出身の営業スタッフが数多く在籍。新築戸建以外にも幅広く相談を受け付けている。地元密着の接客対応。ローンの相談から家の買い方まで、どんなことでも気軽に相談できる。
物件情報神戸市須磨区須磨寺町 新築一戸建てなど枚方市宗谷第2期 新築一戸建てなど尼崎市稲葉荘2丁目 新築一戸建てなど神戸市須磨区養老町3丁目 新築一戸建てなど玉津町新方(明石駅) 2660万円・2780万円の一戸建てなど
問い合わせ電話、問い合わせフォーム電話、FAX電話、問い合わせフォーム電話、問い合わせフォーム電話、問い合わせフォーム
会社・店舗情報株式会社ハウジングプラザ
兵庫県伊丹市寺本3-17-1
株式会社近畿住宅流通 (センチュリー21 近畿住宅流通)
大阪府枚方市池之宮2-2-15
センチュリー21アクロスグループ 伊丹店
兵庫県伊丹市西台1-8-1
センチュリー21 フロンティア不動産販売 神戸店
兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
株式会社エフエムホーム兵庫 尼崎店
兵庫県尼崎市名神町2-19-25
詳細リンク
公式サイト公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら公式サイトはこちら

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福屋不動産販売 西宮北口店:兵庫県西宮市甲風園1-11-7 ウインズコート甲風園1階 TEL:0120-298-172 営業時間:10:00~19:00 定休日:毎週火曜日・水曜日(一部例外 ・・・[続きを読む]
住友林業ホームサービス 西宮支店:〒663-8204 兵庫県西宮市高松町5番39号 なでしこビル3階 TEL:0798-67-3377/0120-17-4063 営業時間:10:00~18: ・・・[続きを読む]
三井住友トラスト不動産 神戸センター:兵庫県神戸市中央区御幸通8-1-6 神戸国際会館4F TEL:0120-71-6556/078-241-6556 営業時間:9:30~17:30 定休日 ・・・[続きを読む]
三井のリハウス 住吉御影センター:兵庫県神戸市東灘区住吉本町3-4-13 TEL:0120-9330-31 営業時間:10:00~18:00 定休日:毎週火曜日・水曜日 ライフステージが変化 ・・・[続きを読む]
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